Цена земли
| В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде. Это - пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин "земля" характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
| | Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой развития аграрных отношений:
- во-первых, земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново;
- во-вторых, количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено;
- в-третьих, земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;
- в-четвертых, земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.
| | Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.
| | Рента- один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль
| | Арендная плата - более широкое понятие, чем рента. Она включает в себя кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:
1) рента, т.е. плата за пользование земельным участком как таковым;
2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
|
| Арендаторы худших участков должны получить добавочную прибыль другого вида,
чтобы уплатить арендную плату и присваивать нормальную прибыоь. И они ее получают в виде
абсолютной ренты.
| | Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности
на землю. Абсолютная земельная рента взимается земельным собственником со всех
земельных наделов независимо от их плодородия и местоположения. Величиной этой ренты
определяется низкий уровень розничных цен на земельные наделы. В "Экономикс" абсолютную земельную ренту называют экономической рентой. Она - "цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов".
|
| Монопольная рента
| | . Причиной ее возникновения, как и абсолютной ренты, выступает монополия частной
собственности на землю. Монопольная рента основывается на монопольной цене, по
которой продается продукт редкого качества. Монопольно высокая цена определяется
способностью покупателя платить за редкий продукт высокую цену.
| | Цена земли зависит от двух параметров:
- величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;
- ставки ссудного процента.
| | Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал,
приносящий доход в виде процента.
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 долларов, а уровень
ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна (40000/4% х 100%) = 100 000
долларов. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность
другому лицу за 100 000 долларов.
| В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...
|
Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...
|
ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при которых тело находится под действием заданной системы сил...
|
Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...
|
|
Этапы трансляции и их характеристика Трансляция (от лат. translatio — перевод) — процесс синтеза белка из аминокислот на матрице информационной (матричной) РНК (иРНК...
Условия, необходимые для появления жизни История жизни и история Земли неотделимы друг от друга, так как именно в процессах развития нашей планеты как космического тела закладывались определенные физические и химические условия, необходимые для появления и развития жизни...
Метод архитекторов Этот метод является наиболее часто используемым и может применяться в трех модификациях: способ с двумя точками схода, способ с одной точкой схода, способ вертикальной плоскости и опущенного плана...
|
|
В теории государства и права выделяют два пути возникновения государства: восточный и западный Восточный путь возникновения государства представляет собой плавный переход, перерастание первобытного общества в государство...
Закон Гука при растяжении и сжатии
Напряжения и деформации при растяжении и сжатии связаны между собой зависимостью, которая называется законом Гука, по имени установившего этот закон английского физика Роберта Гука в 1678 году...
Характерные черты официально-делового стиля Наиболее характерными чертами официально-делового стиля являются:
• лаконичность...
|
|
