Вопрос 10. Анализ и оценка состояния и движения незавершенного строительстваНезавершенное строительство - это объем выполненных капитальных вложений по незаконченным и не введенным в эксплуатацию стройкам и основным объектам строительства по состоянию на определенную дату. При анализе первого раздела баланса следует обратить внимание на тенденцию изменения состояния незавершенного строительства. Данный актив не участвует в производственном обороте, поэтому рост доли незавершенного строительства при определенных условиях может негативно сказаться на результатах финансовой деятельности организации. Анализ состояния и движения незавершенного строительства можно проводить методами горизонтального, вертикального и трендового, а также факторного анализа. Предметом анализа могут быть: 1) динамика изменения доли капитальных вложений по стройкам и объектам, а также по временно или окончательно прекращенным или законченным объектам; 2) объемы вложений по видам работ (строительно-монтажных, проектно-изыскательских и др.) и затрат, финансируемых за счет капитальных вложений; 3) доля стоимости установленного или находящегося в монтаже оборудования. Для анализа движения незавершенного строительства и оценки влияния факторов на его изменения можно использовать балансовую факторную модель:
Показатели незавершенного строительства: · абсолютная величина стоимостной оценки незавершенного строительства на определенную дату (определяется как по сметной стоимости, так и по фактической стоимости строительства); · относительный показатель - это отношение объема незавершенного строительства на конец периода к объему капиталовложений за тот же период.
|
