Особенности конструктивных решений зданий при строительстве на просадочных грунтах и подрабатываемых территориях

К просадочным относят глинистые и некоторые виды песчаных грунтов, содержащих водорастворимые соли и имеющих высокую пористость. В сухом состоянии эти грунты имеют достаточно высокую прочность и устойчивость, но при увлажнении из-за растворения солей они теряют связность и под нагрузкой дают просадки, которые могут приводить к повреждениям и даже разрушению зданий.

Надёжность оснований из просадочных грунтов (т. е. прочность, устойчивость и эксплуатационная пригодность зданий, строящихся в районах с просадочными грунтами) обеспечивается устранением просадочности (закреплением, предварительным замачиванием, уплотнением, в том числе устройством грунтовых свай и др.) или исключением возможности проникания воды в грунты основания.

Кроме технологических операций с грунтами оснований, повышающих их несущую способность, применяют и конструктивные приёмы, обеспечивающие прочность и устойчивость зданий, строящихся на просадочных грунтах. К таким приёмам относится, например, выбор соответствующего конструктивного решения: 1) исключающего возможность неравномерных осадок частей зданий за счёт применения железобетонных перекрёстных ленточных, сплошных или комбинированных фундаментов); 2) дающего возможность независимой осадки частей зданий одна относительно другой.

Для этого протяжённые здания разрезают на отдельные отсеки осадочными швами, которые совмещают по возможности с температурными и располагают у поперечных стен. Повышение прочности и жёсткости отсеков обеспечивается устройством железобетонных поясов на уровнях междуэтажных перекрытий по всему периметру наружных и внутренних стен отсеков. Принимаются и другие конструктивные меры, аналогичные применяемым при строительстве в сейсмоопасных районах.

К подрабатываемым относятся территории, где под землёй велась или ведётся добыча полезных ископаемых. При проектировании зданий и сооружений для строительства на этих территориях следует учитывать, что под этими объектами могут находиться разного вида шахты, и что вследствие этого возможны оседания грунтов, ведущие к деформациям в фундаментах и стенах зданий и сооружений.

Для снижения уровня воздействий (от возможных осадок грунта) на деформативность зданий и сооружений (и их конструктивных элементов) используют архитектурно-планировочные и конструктивные приёмы, повышающие пространственную жёсткость и прочность зданий и сооружений, а также прочность и устойчивость их конструктивных элементов, и обеспечивающие их (конструктивных элементов) надёжную взаимосвязь между собой.

Так длинные и сложные по конфигурации в плане здания разделяют на простые отсеки осадочными швами, на уровнях перекрытий в стенах устраивают монолитные железобетонные пояса, надёжно закрепляют в стенах анкерами элементы перекрытий и замоноличивают стыки между ними, т. е. используют те же приёмы, что и при строительстве на просадочных грунтах и в сейсмоопасных районах.