ЗАдание 3

Марк, собственник господствующего земельного участка по отношению к зависимому земельному участку Тиция, имел сервитут, в силу которого мог черпать воду из колодца, находившегося на земельном участке Тиция, в объеме 10 ведер в день. После смерти Марка земельный участок был разделен между его надельниками – сыновьями. Каждый из сыновей предъявил требование об установлении сервитута на черпание воды в размере 10 ведер. Тиций возражал против требований, сославшись на то, что право черпать воду из колодца, находившегося на его, Тиция, земельном участке, принадлежало лично Марку, его хорошему другу и соседу. После смерти это право прекратилось. В знак памяти Марку Тиций предложил каждому из сыновей Марка черпать по 4 ведра из его колодца. Новые собственники обратились в суд.

Как разрешить дело? Может ли делиться сервитутное право?

Решение

Сервитуты - единые и неделимые права. Никто не вправе отягощать свои сервитуты правами в интересах третьих лиц. Собственник вещи не может обладать сервитутным правом на свою же вещь. Сервитуты должны использоваться с соблюдением интересов собственника вещи (по-граждански, обходительно, как следует поступать в общине) (Д. 8.1.9).

В римском праве потребность в обслуживании одного земельного надела другим возникала довольно часто. Например, земельный надел, обладающий всеми необходимыми качествами, удобствами и преимуществами, после смерти собственника перешел по наследству к двум его сыновьям.

Назначение предиального сервитута - восполнять недостающие данному участку блага, или свойства и удобства. С этой точки зрения юрист Цельз (D.50.16.86) ставит предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его качествами и свойствами. Даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать буквально, но оно правильно выражает ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вообще полезность этого участка. Отсюда требование, чтобы сервитут по своему содержанию делал praedii meliorem causam, т.е. улучшал положение земельного участка, причем имел бы causam perpetuam, т.е. чтобы сервитут состоял в пользовании постоянным свойством служащего участка, обеспечивающим длительное удовлетворение потребности.

По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними (для позднейшего права иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).

Сервитуты - это право лица пользоваться чужой вещью в том или ином отношении. В римских источниках имеется целый ряд высказываний, разъясняющих сущность сервитута.

Сервитуты имеют постоянный характер. Нельзя установить сервитут на время. Вещный сервитут обременяет вещь, и смена собственника служащей вещи не прекращает сервитут, так же, как и смена собственника господствующей вещи. Личный сервитут устанавливается на срок жизни управомоченного лица.

Личные сервитуты прекращались и в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию (Д. 7.4.5.2). Смерть управомоченного или умаление его правоспособности также влекли утрату личных сервитутов.

Сыновья Марка не имеют сервитутного права на черпание воды из колодца Тиция.