Основные правовые системы современности

Распоряжением районной администрации ЗАО разрешено за счет собственных средств произвести в одном из домов реконструкцию чердачных и мансардных помещений под жилые или нежилые цели. Предусмотренно, что по окончанию реконструкции 100% площади реконструируемых помещений в доме приватизированных квартир, законность распоряжения районной администрации оспаривают по тем основаниям, что оно, во - первых,нарушает их конституционные права как собственников квартир, поскольку издано без их согласия, и, во – вторых, проведение работ резко ухудшило эксплуатационные качества дома и условия проживания в нем граждан, особенно собственников квартир, прилегающим к помещениям, в которых производиться реконструкция. Районная администрация АО с возражением собственников не согласна. При этом они ссылаются на то, что собственники приватезируемых квартир в доме государственного или муципального фонда становяться лишь совладельцами либо пользователями, но не собственниками внеквартирного инженерного оборудования, а поэтому их согласия на проведение реконструкции чердачного и мансардного помещений вообще не требуется. К тому же товарищество собственников жилья в доме не образовано, а поэтому к отношениям сторон нельзя применять положение о кондоминиуме, предусмотренные Законом «О товариществах собственников жилья «

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело передано в суд.

1) Что такое кондоминиум и чем он отличается от товарищества собственников жилья?

Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Кондоминиумом можно управлять - делать ремонт, сдавать часть помещений в аренду, строить детские площадки на его земле и т.п. Именно для этого управлением и придумано ТСЖ. Оно может делать это полностью самостоятельно - нанимая собственных дворников, слесарей, консьержек, сантехников и т.п. Может заключить договор на обслуживание с коммерческой организацией. А может - по традиции - с местным ДЕЗом.

2) Что относиться в кондоминиуме к общему имуществу, кому и на каком праве это имущество принадлежит?

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона РК «О жилищных отношениях» доля каждого собственника помещений или иного правообладателя в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и площадей нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре.

 

 

Список литературы:

1. Аграновская Е.В. Правовая культура обеспечение прав личности.-М.,1988

2. Бегинин В.И. Общественное правосознание и государственность.-Саратов,1994

3. Гойман В.И. Правовой нигилизм:пути преодоления //Советская юстиция.1990.№9

4. В.В.Грохотова, Европейская Конвенция о правах человека в правовой системе РФ

5. Давыдов Ю.Г. Абсолютные права человека и ограничения прав

6. Гасанов, К. К., Правоведение в вопросах и ответах

7. Виктор Гольцев. Основные понятия о правоведении

8. Радугин А. А. Правоведение

9. Графский В. Г. Всеобщая история права и государства: Учеб. для вузов по спец. «Юриспруденция» /Ин–т гос–ва и права РАН. — М.: НОРМА, 2002.

10. Баглай М. В. Конституционное право Российской Федерации: Учеб. для вузов по юрид. спец. — 3–е изд., изм. и доп. — М.: НОРМА, 2001

11. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права: Учеб. для вузов. — 2–е изд., изм. и доп. — М.: НОРМА–Инфра–М, 2002.

12. В. В. Лазарев Общая теория права и государства: Учеб. для вузов по спец. «Юриспруденция» — М.: Юристъ, 2002.

 

Основные правовые системы современности

Правовая система — это совокупность взаимосвязанных правовых явлений, нормативную основу которых составляет право. В настоящее время выделяют три основные разновидности правовых систем:

1) национальную правовую систему, отражающую политическое своеобразие конкретной страны;

2) тип права (рабовладельческий, феодальный, буржуазный, социалистический);

3) правовую семью.

Правовая семья — это совокупность национальных правовых систем. Обычно выделяют четыре правовые семьи современности.

1. Романо-германская семья — Италия, Франция, Германия, Австрия, Швейцария. Основной источник-закон

Признаки романо-германской правовой семьи:

1) единая иерархически построенная система источников права;

2) главную роль в формировании права играет законодатель;

3) наличие конституций, обладающих высшей юридической силой;

4) важное положение занимают подзаконные нормативные акты;

5) деление системы права на отрасли.

2. Англосаксонская семья — Великобритания, США, Канада, Австралия. Основной источник судебное решение.

Признаки англосаксонской системы права:

1) основным источником права выступает судебный прецедент (правила поведения, сформулированные судьями в их решении по конкретному делу и распространяющиеся на аналогичные дела);

2) ведущая роль в формировании права (правотворчестве) отводится суду;

3) главенствующее значение имеет в первую очередь процессуальное право, которое во многом определяет право материальное;

4) отсутствие кодифицированных отраслей права;

5) отсутствие классического деления права на частное и публичное.

3. Религиозная семья — Иран, Ирак, Пакистан, Судан.

Среди признаков данной правовой семьи можно выделить следующие:

1) главный творец права — Бог, поэтому юридические предписания даны раз и навсегда;

2) источниками права являются религиозно-нравственные нормы и ценности, содержащиеся в Коране, Сунне, Ведах, законах Ману и т. д.;

3) тесная взаимосвязь юридических положений с религиозными, философскими и моральными постулатами;

4) отсутствует деление права на частное и публичное;

5) судебная практика во многом основана на идее обязанностей, а не прав человека.

4. Традиционная семья — Мадагаскар, некоторые страны Африки, Китай, Япония.

Признаками данной правовой семьи являются следующие:

1) доминирующее место в системе источников права занимают обычаи и традиции, имеющие, как правило, неписаный характер и передаваемые из поколения в поколение;

2) обычаи и традиции представляют собой совокупность юридических, моральных и мифических предписаний, признанных государством;

3) юридический прецедент не выступает в качестве основного источника права.