Практическое занятие № 7. Договор аренды. ПрокатДоговор аренды. Прокат План 1. Договор аренды и его место в системе гражданско-правовых договоров. Виды договора аренды 2. Стороны и порядок заключения договора аренды 3. Содержание договора аренды и ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды 4. Особенности договора проката Задание 1. Составите таблицу «Сравнительная характеристика договора аренды и договора проката» Задание 2. Составить схему «Прекращение договора аренды» Задание 3. Решите задачу. Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить в Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой? Задание 4. Решите задачу. Травкин передал в аренду Муравьеву семейство пуховых кроликов для сбора пуха сроком на три года, при этом плата за пользование была установлена в виде одного кролика из каждого приплода, однако не менее одного кролика в год. В первый же год аренды крольчиха оказалась бесплодной. Узнав об этом, Травкин потребовал уплаты арендной платы под угрозой расторжения договора и взыскания убытков. Муравьев, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендной платы. Сосед Травкина, Кузнецов, высказал мнение, что если приплода от кроликов нет, то Муравьев должен приобрести аналогичного кролика и передать его в качестве арендной платы. Кто прав в возникшем споре? Задание 5. Решите задачу. По договору проката предприниматель Ванин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Берёзкину бензопилу за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Берёзкин заплатил за первый месяц арендную плату, а затем поехал на заработки по деревням пилить за плату дрова местным жителям. В деревне при распиле дров бревно упало на Берёзкина и сломало ему ногу. Его знакомый Фомин видя, что Берёзкин из-за болезни не может больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Берёзкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Берёзкин выздоровел, оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Ванин потребовал от Берёзкина в судебном порядке возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендной платы за три месяца и пени за неуплату арендной платы Какое решение должен принять суд? Обоснуйте ответ. Задание 6. Решите задачу. Гражданин Макаров получил в обществе с ограниченной ответственностью «Всеобщий прокат» в возмездное владение и пользование сроком на шесть месяцев видеомагнитофон. По истечении месяца с начала использования видеомагнитофон сломался. Вызванный на дом представитель «Всеобщего проката» предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт - не взимать прокатную плату. Макаров, в свою очередь, потребовал от «Всеобщего проката» расторжения договора, возврата уплаченной вперед прокатной платы, возмещения убытков (в виде проезда на такси за видеомагнитофоном и процентов за пользование чужими денежными средствами), а также взыскания морального вреда. «Всеобщий прокат» отказался удовлетворить эти требования, ссылаясь на то, что действующим законодательством расторжение договора в подобных случаях не предусмотрено. К тому же Макаров, скорее всего, нарушил правила пользования видеомагнитофоном, поскольку эти предметы обычно сами по себе не ломаются. Макаров обратился с иском в суд. Какое решение должен вынести суд? Кто должен доказать, были ли нарушены правила пользования предметом проката?
|
