Ответственность Собственника за нарушение условий Договора.7.1. Работы по устранению любого повреждения ОИ дома, возникшего вследствие нарушения Собственником настоящего Договора, производятся за счет Собственника, по вине которого произошло это повреждение. Если в течение 14 календарных дней с момента получения от Управляющей организации соответствующего требования Собственник не устранит повреждение, Управляющая организация вправе привлечь для проведения ремонтных работ стороннюю организацию и/или устранить ущерб самостоятельно, и взыскать понесенные расходы с виновного Собственника. 7.2. В случае, если совершенное деяние образует состав правонарушения (административного или уголовного), Управляющая организация и(или) служба охраны дома незамедлительно сообщают об этом в органы правопорядка. 7.3. При необходимости обращения Управляющей организацией в суд с иском (либо с заявлением о выдаче судебного приказа) к Собственнику по любым вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, Собственник уплачивает Управляющей организации сумму затрат по досудебной подготовке документов и юридическому сопровождению исковых требований в суд (судебные издержки) в размере установленном решением суда. Данная сумма включается в счет собственнику после признания, в судебном порядке, требований Управляющей организации полностью обоснованными, что подтверждается решением суда и взимается в общем порядке оплаты ежемесячных взносов на УС и ТО общего имущества ж/дома. Осуществление контроля за исполнением Договора. Порядок регистрации фактов нарушения условий Договора и причинения вреда. 8.1. В случаях нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а также в случаях причинения вреда имуществу Собственника, ОИ в Ж/Д неправомерными действиями Управляющей организации по требованию любой из Сторон Договора составляются акт. 8.2. Акт подписывается представителями Управляющей организации и Собственником. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составлении акта извещаются все заинтересованные лица: Собственник (член семьи собственника), имуществу которого причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в том числе представитель Управляющей и/или подрядной организации), Председатель Совета Ж/Д и другие лица. 8.3. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения; описание причиненного вреда имуществу (допускается фото- или видеосъемка); подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц. В акт могут включаться разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта. 8.4. Акт составляется в четырех экземплярах. Один экземпляр акта вручается виновному лицу под роспись, второй – Председателю Совета Ж/Д, третий - Собственнику, четвертый остается в Управляющей организации. Совет Дома. 9.1. Совет Дома избирается на Общем собрании Собственников квартир (помещений) в Ж/Доме из числа Собственников квартир (помещений) в количестве не менее пяти человек. Совет дома избирается на срок пять лет. Совет Дома может быть досрочно переизбран Общим собранием Собственников. 9.2. Председатель совета Дома избирается из числа членов Совета Дома на Общем собрании Собственников. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета Дома и подотчетен Общему собранию собственников квартир (помещений). 9.3. Председатель Совета Дома обязан в течение 7 календарных дней со дня уведомления Управляющей организацией о необходимости проведения заседания Совета Дома, собрать Совет Дома и принять решения по вопросам, находящимся в компетенции Совета, в том числе: - финансирование проведения необходимых ремонтных работ (утверждение сметы затрат), - решение по привлечению дополнительных взносов Собственников, - изменения (по предложению УО) перечня работ по УС и ТО ОИ Ж/Д, - другие вопросы, связанные с управлением и содержанием ОИ Ж/Д.
|
