Задача № 2. Инвалид Лукашенко, 75 лет, по договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность бревенчатый дом бесплатноИнвалид Лукашенко, 75 лет, по договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность бревенчатый дом бесплатно. Согласно договору пожизненная рента устанавливалась в пользу Лукашенко и двух ее сестер: Веры, 80 лет, и Надежды, 82 лет, и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда в течение их жизни. Через два года Надежда умерла, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Шереметом над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Шеремет прекратил платить ренту. Тогда Лукашенко подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Шеремета выплатить ей стоимость сгоревшего дома. Вопросы к задаче 1. В какие сроки должна выплачиваться пожизненная рента? 2. Увеличивается ли сумма пожизненной ренты в течение жизни ее получателя? 3. К кому переходит право на получение доли ренты умершей сестры Лукашенко? 4. Прекращается ли договор пожизненной ренты с гибелью дома? 5. Имеет ли значение наличие или отсутствие вины Шеремета в гибели дома для решения вопроса о прекращении договора пожизненной ренты? 6. Правомерен ли иск Лукашенко к Шеремету? Задача № 3 I Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Колобкову. Согласно договору Пугачева должна Я была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало Я выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты студентам из Африки за высокую плату. Через пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами отошли от стен - и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой воды. Пугачева потребовала от Колобкова произвести ремонт квартиры, но он Я отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск с требованием Я выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней. Вопросы к задаче 1. Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации? 2. Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры в наем? 3. Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней? 4. Как должна определяться выкупная цена квартиры?
|
